用人需求增加25%空缺6萬人
　　昨天，在第七屆“金色職場”行業人才專場招聘會上，北京建筑業人力資源協會和北京東方慧博人力資源咨詢服務有限公司推出了“2004年建筑及房地產行業人才市場發展趨勢”研究報告。報告顯示，2004年建筑及房地產行業用人需求增長25%，空缺將達6萬人。
　　■2004年建筑及房地產行業用人需求增長25%
　　今年，建筑房地產業將繼續呈高增長趨勢，報告顯示，近年來北京市固定資產投資規模平均是以每年18%的速度增長，房地產開發投資額與固定資產投資規模同步在增長，平均每年以超過30%的速度增長，從1999年到2003年，北京建筑業施工總產值平均每年以15%的速度增長。
　　北京建筑業人力資源協會會長劉哲生認為，隨著行業的大發展和增長，會拉動行業對人才需求，2004年建筑及房地產行業的企業人才需求將有較大幅度的增長，預計增長幅度將超過25%，需求總量將超過6萬人。
　　■今年最缺專業技術人才
　　從2004年建筑及房地產行業對各類職位人才的需求看，行業對專業技術職位的人才需求量最大，占到總需求量的61%；行業對管理類職位的人才需求量占總需求的34%；對高管職位的人才需求量占總需求的5%。
　　據介紹，2004年建筑及房地產行業的企業緊缺的人才主要為六類，其中建筑師和規劃設計人員最缺，占了緊缺各類人才的37%，專業工程師次之，占了緊缺各類人才的19%，排名第三的監理工程師占了緊缺各類人才的15%，第四位為財務管理與投資人員占了緊缺各類人才的15%，排名第五位的為電氣工程師占了緊缺各類人才的7%，項目經理排名第六的占了緊缺各類人才的7%。
　　劉會長介紹，隨著鳥巢、財富中心、國貿三期、新中央電視臺等二十一世紀標志性建筑工程項目的啟動，這些重點工程的標準很高、規模很大、技術很難，對人才的要求也更高，因此，2004年高素質和高水平的項目管理人員和技術人員將成為人才需求的熱點。
　　■大學生仍是需求熱點成熟人才也須有大專以上學歷
　　大學畢業生仍將是建筑及房地產行業的企業需求量最大的一類，報告分析，2004年建筑及房地產行業企業招聘大中專畢業生的十大熱門專業將是建筑工程、建筑學、電氣工程技術、給排水工程、供暖通風與空調、工程造價管理、財務管理、企業管理、房地產經營與管理、管理工程。從歷年情況分析，十大熱門專業需求人數將占行業對大中專畢業生需求總量的80%。
　在學歷方面，大學本科畢業已經成為企業招聘大學畢業生的基本學歷要求，據介紹，建筑及房地產行業企業對大學本科畢業生的需求占了行業對大學生需求的80%。
　　在成熟人才需求方面，大專以上學歷已經成為建筑及房地產行業的基本用人標準。在職位方面，建筑施工企業和房地產開發企業對成熟人才的需求占到了行業總需求的60%。據介紹，企業大量需求的是年齡在25-40歲之間的成熟人才，招聘成熟人才一般要求具有1-3年的工作經驗。
　　■17類高級人才最缺
　　建筑及房地產行業對高級人才的需求持續高熱，調查中顯示2004年中24.6%的建筑和房地產企業有高級經營管理人才方面的招聘需求，而高級人才的年薪平均已達15-30萬元之間，最高年薪超過60萬元，最高與最低的差距超過5倍以上。劉哲生介紹，目前建筑及房地產行業需求的高級人才主要集中在總經理、營銷經理、投融資經理、成本控制總監、市場總監、銷售總監、總工程師、總經濟師、技術總監、客服總監、人力資源總監、項目管理咨詢師、高級建筑師、高級項目經理、資深城市規劃師、園林景觀總設計師、裝飾設計總監17個熱門職位。
　　在對企業的調查中顯示，2004年項目經理是企業認為最難招聘到合適人才的職位，企業中層以上職位的人員也是企業招聘的難點。
　　■流動人才素質在提高
　　北京的建筑和房地產業流動人才中高級人才所占比例增加，其中部門經理、項目經理占流動人才總量的32%，高級職位的供給量占流動人才的13%，已比往年有所提高。流動人才中各類工程技術人員占行業人才總供給量的63%，在各專業類別中供給量最大。
　　相比而言，在建筑及房地產行業的流動人才中3年以下工作經驗的人員流動性最大，供給量最大，占到總流動人才的51%。慧博研究調查表明：從流動人才的學歷層次構成看，大專和本科畢業的人才供給量最大，占到了總量的87%。從流動人才的職稱等級結構比較看，55%的流動人才是中高級職稱的人員，這部分人才的流動性較強，市場供給量較大。
　另外，調查還顯示，具有碩士研究生以上學歷和具有海外留學背景和工作經歷的高級人才已經出現在流動的高級人才中，市場供給量占流動的高級人才總量的11%