前日，福州金暉物業管理公司與晉江中國鞋都小區開發商正式簽約，開始接管晉江中國鞋都小區。 　　此前，包括福州金暉物業管理公司在內的來自深圳和福州等地的13家物業管理公司，共同角逐晉江中國鞋都小區業主委員會成立前的物業服務公司。經過三輪激烈的競爭后，福州金暉物業管理公司勝出。 　　據晉江市規劃建設部門有關人員介紹，通過競標方式選擇物業管理公司，這在晉江還是首次。 　　通過競標實現小區利益最大化 　　晉江中國鞋都小區為什么會想到要采取競標的方式選擇物業管理公司呢？ 　　晉江中國鞋都開發公司總經理王樹生在接受記者采訪時說，晉江中國鞋都是商業小區，商業物業管理與住宅物業管理最大的不同之處，除了要為業主提供方便的生活條件和優質的服務外，更多的是要營造良好的市場經營環境，引導、規范商家的經營行為，實現小區商家利益的最大化。春節前，他們曾經走訪了一些物業管理公司，發現很多物業管理公司還只是單純的住宅物業管理公司，對專業的商業物業管理認識還不到位。 　　王樹生說，他們是在征求了部分業主和規劃建設等部門的意見后，決定實行以招投標的方式來決定鞋都小區的物業管理公司。 　　對其他小區有很好的借鑒意義 　　據介紹，到3月初，報名參與競標的物業管理公司達到13家，其中有一些物業管理公司來自深圳、廈門、福州等地。 　　3月14日前，由開發商、部分業主以及晉江建設部門、陳埭鎮政府有關人員組成的評標委員會，除了對13家物業管理公司的競標方案進行評選，到物業管理公司服務的小區實地考察外，還在晉江舉行了現場公開答辯。 　　經過三輪激烈的競爭后，通過綜合測評，福州金暉物業管理公司贏得了晉江中國鞋都小區的物業管理資格。 　　晉江市規劃建設部門有關工作人員說，晉江中國鞋都小區的這次競標，對晉江其他小區的物業管理具有很好的借鑒意義。 　　這實際上是一個三贏的做法 　　參與此次評標的業主丁先生告訴記者，雖然每家公司都花了很長時間來完成投標書和現場陳述，但嚴格來說，這次參與競標的13家公司或多或少都有欠缺。丁先生覺得，各個物業公司仍然需要更加專業化，才能滿足市場需要。 　　陳埭鎮政府有關人員稱，這種公開招投標的方式具有導向性，符合市場經濟條件下的自由競爭、競爭擇優的經營模式。政府一直提倡的物業管理應該走向一種社會化、專業化和市場化的模式，而這實際上是一個三贏的做法。這種方式除了可使業主享受到優質的服務、開發商放心交接外，物業公司也可通過競標，使自己的隊伍不斷完善，具備競爭力，同時也開拓了市場。