日前記者獲悉，為吸引更多投資者加盟，位于環(huán)市西路、正在發(fā)售的富力國(guó)際鞋業(yè)商貿(mào)中心推出包租計(jì)劃。據(jù)了解，該盤是目前站西鞋業(yè)商圈唯一在售的物業(yè)，目前樓盤寫(xiě)字樓價(jià)格已達(dá)到2萬(wàn)元/平方米的高位。

    有業(yè)內(nèi)人士透露，由于鞋業(yè)經(jīng)營(yíng)貿(mào)易有其行業(yè)的特殊性，即鞋商在商場(chǎng)檔口中只做零散“小生意”，商家既辦公又進(jìn)行展示之用的寫(xiě)字樓才是接待大客商、做大生意的地方。因此，目前站西鞋業(yè)商圈內(nèi)上世紀(jì)90年代落成的一些八九層寫(xiě)字樓都十分好租，租金水平可以達(dá)到150元/平方米以上，可與天河北甲級(jí)寫(xiě)字樓的租金相提并論，隨著廣東鞋業(yè)出口的不斷增長(zhǎng)，位于鞋業(yè)批發(fā)商城上的寫(xiě)字樓總體都呈現(xiàn)供不應(yīng)求的狀態(tài)。 

    據(jù)富力地產(chǎn)銷售策劃部負(fù)責(zé)人介紹，富力國(guó)際鞋業(yè)商貿(mào)中心自公開(kāi)發(fā)售以來(lái)，入場(chǎng)租賃需求強(qiáng)勁，因此該盤根據(jù)市場(chǎng)需求推出包租計(jì)劃，即根據(jù)不同的單位推出兩年，每年大約6％―8％左右的租金回報(bào)。其中，部分大單位最高返還租金可達(dá)31萬(wàn)元。 

    據(jù)了解，該中心自今年6月公開(kāi)發(fā)售以來(lái)，目前銷售額超過(guò)2億元，不少買家就是站西鞋業(yè)商圈內(nèi)打拼的鞋商。目前樓盤均價(jià)為2萬(wàn)元/平方米，預(yù)計(jì)租金可以達(dá)到150元/平方米。該項(xiàng)目總建筑面積2.7萬(wàn)平方米，首至3層為商鋪，4－26層為寫(xiě)字樓。寫(xiě)字樓面積從16平方米起，最大整層的面積為1000平方米。建成后將成為站西商圈的第一高樓，集鞋業(yè)批發(fā)、商貿(mào)洽談、展示展覽、國(guó)際采購(gòu)、商務(wù)辦公于一體。