“開發(fā)、招商、經(jīng)營、管理一體化的商業(yè)地產(chǎn)營運方式，具有創(chuàng)新意義，值得推廣。這意味著開發(fā)商不可能賣了房子就走人，他們還必須負責(zé)把房子管理好，使房子進一步升值。”昨天，在“新時代·新模式·新跨越”溫商商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新高峰論壇上，溫州市經(jīng)濟學(xué)會會長馬津龍如是評價康奈集團投資2億元打造隨州“香港街”所采取的創(chuàng)新模式。

　　隨州市是湖北省對外開放的“北大門”。隨州“香港街”總長500米，總建筑面積12萬多平方米，各建筑之間以四大特色景觀休閑廣場自然連接，屬循環(huán)式復(fù)合型商圈。該項目是隨州市政府“十一五”重點項目，預(yù)計2008年1月開街。

　　康奈集團總裁鄭秀康介紹，該集團在做好主業(yè)的同時，實施適度的多元化發(fā)展戰(zhàn)略，成立康奈集團投資有限公司，參與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，并在開發(fā)“香港街”的過程中，在發(fā)展觀念、開發(fā)模式、營運方式、提升功能等方面嘗試創(chuàng)新。一般商業(yè)地產(chǎn)投資通常有三種模式：地產(chǎn)開發(fā)模式、商業(yè)運作模式和投資選擇模式，此次，康奈集團將三種模式結(jié)合在一起，打了一套“組合拳”。

　　“溫州的企業(yè)做強后，要創(chuàng)新、要實現(xiàn)新跨越，不僅要搞商品經(jīng)營，還要搞資本經(jīng)營。”溫州市社科聯(lián)副主席洪振寧說，“‘香港街’項目體現(xiàn)了溫州商人有活力，能夠不斷有新創(chuàng)意、新理念、新思路和新辦法；說明溫州商人的觀念在轉(zhuǎn)變，開發(fā)商不僅要讓自己獲利，還要實現(xiàn)業(yè)主、管理企業(yè)和消費者等多方共贏。”