市建局數天前公布旺角‘波鞋街’重建項目的收購價，商鋪業主昨再度出招反擊，公布‘六贏方案’被迫自建計劃，即時向所有業主發信，以高于市建局一成的賠償價收購樓上住宅。業主代表又透露，已獲得財團支持，加上商鋪業主注資，現籌得5億元收購資金。代表又指，如計劃成功，五年后就會有兩幢28層高樓宇及3層高商場在波鞋街出現，而屆時商鋪業權仍屬于現有業主。有住宅業主指反收購方案欠透明度，難有信心。

    收購樓上住宅重建

    正當市建局新任行政總監羅義坤，前日公布旺角洗衣街重建項目(波鞋街)的自住物業收購價為每平方尺7012元之際，由一群波鞋街鋪業主組成，致力爭取保留波鞋街的‘K28波鞋街關注組’，昨日卻進行收購反擊戰，搶先向重建項目內所有業主發信，以高于市建局出價的10%，收購樓上住宅，進行重建發展。如住宅業主于下周四起的21日內簽訂買賣合約，就會先獲100萬元訂金。

    K28波鞋街關注組昨召開記者會交代收購方案。業主代表廖志明表示，他們的重建方案比市建局所提出的更為優勝。而所謂的‘六贏方案’，首先就是住宅業主可獲得比市建局更高的賠償，而商鋪業主更可自行重建，保留自己的業權，并盡量安排他們原址繼續營業。

    另外政府更可省回大額公帑，廖志明解釋，指羅義坤曾表示整個項目市建局需花31億港元，但廖稱，除業主自行集資，更得到私人財團注資，現已籌得第一期收購用的5億元資金。至于第2期建筑花費則正在籌集中但他就不肯透露財團的資料，只得悉為非上市公司。

    提出六贏方案反擊

    至于另外3個優勢，則是市民可更快在全新的地標商場，繼續光顧現有老字號商鋪，游客亦更容易尋回‘波鞋街’觀光購物，而各大小發展商亦同時有機會參與發展項目。廖稱，已去信市建局尋求合作重建，建議市建局擔當協調角色，包括收購剩余的特殊個案單位，如部分未能聯絡業主的單位，這些占整體不多于5%，并冀局方可為有需要的業主提供安置。

    該方案如成功落實，將會最快用1年時間咨詢樓上及樓下業主、進行賠償及買賣、交吉，并用4年啟動工程。最快可于2012年在原址興建一幢3層高的商場，而商場上有兩幢28層高的住宅，以及休憩用地。廖表示，該規劃圖已獲屋宇署批核。

    有業主稱價高者得

    張先生是洗衣街67號一個608尺實用面積自住單位的業主，對于K28的方案，他認為財團欠透明度，令他難以有信心，他昨晚與其他業主開會后表示，由于兩方面的信件仍未收到，故要待收信后再開會決定方向。又指，現時的尺價只是‘口講’，仍未知有否‘苛刻’的條件附帶，故暫未能決定。亦有業主坦言:‘邊個高價就賣畀邊個!’

    市建局就指，不會回應有關反收購事宜，但強調市建局的重建計劃符合社區整體利益。