５年前，這里還是一片荒野洼地；現在，一個集紡織服裝、皮革皮具、電子、五金化工塑料、印刷紙品包裝五大原料展示交易中心、配套服務區在這里拔地而起，華南國際工業原料城已成為知名綜合性物流和服務提供商，其高速成長和擴張演繹了一個業界奇跡。昨日，來自北京、上海、香港等地的專家齊聚深圳，共同探討華南城模式。深圳報業集團社長黃揚略在研討會上致辭。

    華南城總體規劃建設面積超過２２０萬平方米，其中一期建筑面積約４７萬平方米，包括紡織服裝、皮革皮具、電子、五金化工塑料、印刷紙品包裝五大原料展示交易中心，配套服務設施包括兩座四星級酒店，兩棟商務大樓，建筑面積約８０００平方米的國際會展中心，倉儲面積達１２萬平方米的現代化物流服務基地，總建筑面積約１７萬平方米的高檔生活公寓。二期建筑面積則超過１７０萬平方米，其中，深圳最大單體建筑——３８萬平方米皮革皮具二期和３６萬平方米的紡織服裝二期已于今年５月底實現封頂，預計明年初投入運營。

    經過近５年的培育，華南城五大交易中心一期已是知名品牌聚集，世界頂級的印刷設備供應商、上市公司、國內外行業知名品牌，一些跨國公司甚至將采購中心直接設立在華南城。截至今年３月，華南城為深圳創造稅收２．２８億元。按規劃，在整個項目建成投入正常運營后，營業額將達到２０００億元人民幣，可為當地提供約１０億元的稅收，將有近３萬家商家進駐，新增１０萬個就業機會，還可帶動周邊的投資環境，吸引新的資金。

    研討會上，華南城公司董事長鄭松興全面介紹了華南城的經營策略。據他介紹，整個市場里面３０％的展示位出售，７０％的展示位只租不售。他說：“３０％可以有效地保證城內商家的相對穩定性，華南城擁有７０％的產權，從根本上保證了投資商與經營者利益的一致性。所以我們花了大量的資金培育市場、去推廣，在短短的幾年時間內，華南城得到國內外眾多商界朋友們的關注�！�

    鄭松興表示，華南城的經營模式，對每一個地方的經濟發展都會是一個重要的支柱，珠三角本身是密集的工業區，發展工業就要先發展物流。他說：“華南城將增加工業產品，要建成一個包括生產服務在內的環球物流中心，讓企業從這里采購原材料配件，讓華南城真正為工業界提供全方位的服務。”鄭松興透露，華南城模式將逐漸走出深圳，還將在全國其他地方克隆華南城模式，為其他地方的經濟發展做貢獻，初步選定為江西南昌和廣西南寧。

    中銀國際首席經濟學家曹遠征對華南城模式進行了深入調查。在昨日的研討會上，他提出，研究結果表明，華南城重塑了生產服務業的商業模式，在宏觀經濟方面順應了制造業隨著經濟全球化向中國集中而產生的對各種配套生產者服務業的一站式需求；從微觀上，華南城模式充分考慮到供應商與制造商有關節省交易成本的共同需求，以此作為自己發展的動力。

    與會專家認為，華南城模式是一種創新，因為服務種類繁多，華南城采用了集成服務模式，包括對產前、產中和產后的全面服務，在全球屬獨創。專家指出，華南城模式的核心因素是有效降低交易成本，其集成服務模式能夠有效降低分散的企業相互搜尋的成本，通過五大市場的聯動互補，“展會＋市場”的創新展貿模式，“網上華南城”的電子交易平臺，以及物流、質量檢測、銀行、工商稅務等各項配套服務的集成，將原材料的展示、交易、倉儲、配送、信息交流、結算等原來分散的環節融為一體，全面滿足供應商和采購商的各種需求，從而有效降低交易成本。