【中國鞋網(wǎng)】 在上海市商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 “十一五”規(guī)劃中，重大的專業(yè)市場將由市中心逐步向外搬遷。隨著襄陽路、斜土路等市內(nèi)專業(yè)市場的陸續(xù)轉(zhuǎn)移，上海市中心批發(fā)市場將逐步消失。而橫跨嘉定、普陀兩區(qū)的曹安商圈，由于優(yōu)越的地理位置和打造“中國商品全球采購中心”的規(guī)劃，抓住機(jī)遇，正逐漸壯大。

　　作為曹安商圈的旗艦項(xiàng)目，上海曹安國際商城在這一輪新的批發(fā)市場浪潮中迅速成為上海批發(fā)市場業(yè)界的焦點(diǎn)話題。2009年6月，曹安國際商城2區(qū)開始對外招商，在短短一個(gè)月內(nèi)取得了令人咋舌的成果。

　　半天狂搶300鋪

　　6月10日中午，上海曹安國際商城的招商中心人頭攢動(dòng)，一群特殊來客令向來安靜有序的招商中心頓時(shí)熱鬧了起來。他們來自上海乃至長三角著名的鞋業(yè)批發(fā)市場——斜土路批發(fā)市場。他們圍在接待臺(tái)旁，向商城的招商人員詢問入駐事宜，緊盯著商城的樓層平面圖，物色合適自己經(jīng)營的鋪位。

　　午后的招商中心因?yàn)槿巳旱挠咳攵�變得悶熱，�?fù)責(zé)招商的小伙一個(gè)個(gè)都是汗流浹背。但特意從市中心斜土路趕來的商家熱情不減，在招商人員的帶領(lǐng)下，一撥撥前往二區(qū)待租的空鋪進(jìn)行現(xiàn)場看鋪。商家們對曹安國際商城的硬件設(shè)施、商圈環(huán)境等十分滿意，訂鋪熱情高漲，僅半天，首日開放的一層商鋪就被預(yù)訂300余鋪。

　　合理布局 人性化設(shè)計(jì)

　　“這里的環(huán)境真是沒的說，四處通透，設(shè)計(jì)得這么好的商鋪也只有在這里能看到了。”商家們走在8米寬的主通道上不由地贊嘆。

　　“5.4米，夠高的，做好了隔層，相當(dāng)于兩個(gè)鋪了。”

    “這貨梯太貼心了！運(yùn)貨會(huì)省事很多！”

    前來看鋪的斜土路商家大多都是做了十幾年鞋業(yè)批發(fā)生意的高手，商城每一處設(shè)計(jì)的“心機(jī)”都逃不過他們的眼睛，當(dāng)這些商家發(fā)現(xiàn)商城處處用心，經(jīng)營場所的各個(gè)角落都做出了大量實(shí)用而富有創(chuàng)意的設(shè)計(jì)，紛紛表示十分滿意。

    曹安國際商城早在2005年規(guī)劃之初就針對批發(fā)商的需求進(jìn)行了量身定做，商城董事長王加明先生2005年間曾帶領(lǐng)他的開發(fā)團(tuán)隊(duì)為了商鋪的布局設(shè)計(jì)走訪全國各地?cái)?shù)十個(gè)同類市場，而現(xiàn)在呈現(xiàn)在商家面前的鋪位設(shè)計(jì)由他親自修改了不下100稿！

　　商城總體規(guī)劃及各功能區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)均充分體現(xiàn)“以人為本”的精神，20至40平方米的主力鋪型、最大可達(dá)8至10米的大開間設(shè)計(jì)，5.4米層高、3至8米寬通道、超大型公共倉儲(chǔ)空間，1000余停車庫，38部三菱品牌電梯，中央空調(diào)系統(tǒng)、智能化服務(wù)信息平臺(tái)等，為客戶提供商貿(mào)與辦公、休閑與娛樂多樣化服務(wù)，為入駐商家創(chuàng)造最優(yōu)良的工作和生活環(huán)境，力求做到布局合理，交通方便，功能齊全，配套完善。
攜手共贏培育市場

　　前來咨詢?nèi)腭v事宜的商家無一例外最關(guān)心的實(shí)際問題就是“政策”。6月初，招商在即，曹安國際商城領(lǐng)導(dǎo)層為了招商政策的問題反復(fù)討論、修改，連續(xù)度過了3個(gè)不眠之夜，只為在即將進(jìn)行的招商工作中取得與商家共贏的局面。

　　招商時(shí)間緊迫，宣傳頁來不及印刷，最終定下來的招商政策被印在A3復(fù)印紙上送到了一直關(guān)注商城2區(qū)鋪位的斜土路商家手中。

　　 “6年合同，前3年租金不變，免租一年，租金一年一付。”在小范圍發(fā)放的黑白宣傳頁上，清楚地寫明了入駐條件。曹安國際商城的領(lǐng)導(dǎo)層相信 “筑巢才能引鳳”，決定對優(yōu)先入駐的商家進(jìn)行讓利，促進(jìn)雙方共贏。

    這個(gè)政策是董事長王加明及其招商團(tuán)隊(duì)與意向商家多次溝通、對上海各大市場多次走訪、對商城的發(fā)展大計(jì)深思熟慮后的決定，商城的股東實(shí)際上為此決定付出了更多的代價(jià)，也承擔(dān)了更多的風(fēng)險(xiǎn)。但董事長王加明及其團(tuán)隊(duì)已下定決心要把市場做旺，因此不惜付出巨大的租金代價(jià)贏得率先入駐商家的認(rèn)同和支持。

　　事實(shí)證明，商城管理方的決心和誠意吸引了眾多商家堅(jiān)定的支持，300多個(gè)商家在10日當(dāng)天就交了定金，做了預(yù)定登記。著名童裝品牌巴布豆、矇矇兔（流氓兔）等的全國總代理趙華先生與董事長王加明先生交談后，當(dāng)場決定入駐商城。
新聞跟蹤

　　曹安國際商城 打造皮革購物天堂

　　隨著一樓鞋業(yè)批發(fā)商的爆滿，上海曹安國際商城二區(qū)三樓已于日前開始招商，規(guī)劃主營皮裝、箱包、服飾等相關(guān)品類，由于二區(qū)一至二層匯集千余鞋業(yè)批發(fā)大戶，勢必帶來大量來自于上海及長三角周邊城市批發(fā)市場及上海市中心零售商業(yè)的優(yōu)質(zhì)采購商資源，又因該商城處于成熟商圈，周邊住戶達(dá)百萬人次，每年光接待各地游客就達(dá)百萬人次，已有不少消息靈通的皮革商家看好曹安國際商城的發(fā)展勢頭，率先入駐，其中不乏國內(nèi)皮衣領(lǐng)軍品牌雪豹、漢諾威、凱撒、都彭等。

　　曹安國際商城經(jīng)營管理方表示，由于眾多優(yōu)質(zhì)商家的進(jìn)駐，曹安國際商城將展開常年的品牌推廣活動(dòng)，針對不同層次的客戶群體進(jìn)行宣傳推廣，盡快繁榮市場，與商家攜手共贏。

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　　曹安商圈的旗艦市場

　　上海曹安國際商城坐落于上海市曹安路1833—1899號(hào)，總建筑面積逾15萬平方米，是上海最大的專業(yè)批發(fā)市場之一，作為集現(xiàn)貨批發(fā)、品牌展示、貿(mào)易辦公、電子商務(wù)、現(xiàn)代物流等眾多現(xiàn)代化商貿(mào)功能于一體的批發(fā)市場，上海曹安國際商城堅(jiān)持“以招商為龍頭，以興市為重點(diǎn)，以規(guī)范管理為保障，以服務(wù)促發(fā)展，以綜合效益為目的”的戰(zhàn)略目標(biāo)，組建專業(yè)經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，統(tǒng)一招商、運(yùn)營，積極實(shí)行先進(jìn)的經(jīng)營和管理，將逐步實(shí)現(xiàn)商貿(mào)、物流、信息、服務(wù)等功能平臺(tái)。

    上海曹安國際商城以其先進(jìn)的營商理念、專業(yè)的市場運(yùn)作享譽(yù)上海，從商城開建至今贏得了無數(shù)榮譽(yù)：2005上海最具創(chuàng)新理念商業(yè)地產(chǎn)金獎(jiǎng)，2006上海“十大明星樓盤”惟一商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，2006上海“雙十佳樓盤”最佳商業(yè)地產(chǎn)金獎(jiǎng)，2006上海商業(yè)地產(chǎn)一號(hào)作品、頭號(hào)鋪王，2007上海市嘉定區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)，2007中國（上海）綠色節(jié)能建筑集成創(chuàng)新示范項(xiàng)目綜合大獎(jiǎng)等。

　　曹安形成商貿(mào)黃金走廊

    曹安商貿(mào)區(qū)——上海西大門“商貿(mào)黃金走廊”、上海商業(yè)“十一五”重點(diǎn)打造的商業(yè)新中心。根據(jù)上海市政府總體規(guī)劃，曹安商貿(mào)區(qū)將發(fā)展現(xiàn)代物流商貿(mào)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，既可接受上海中心城區(qū)的直接輻射，又可依托周邊物流、倉儲(chǔ)等產(chǎn)業(yè)支撐，形成完全與傳統(tǒng)商業(yè)結(jié)構(gòu)不同的運(yùn)營模式。

    從1995年至今，經(jīng)過政府10年精心規(guī)劃與重點(diǎn)開發(fā)，曹安商貿(mào)區(qū)云集了如百聯(lián)中環(huán)購物中心、麥德龍中國總部、好美家、百安居、紅星美凱龍、國美電器、永樂家電、上海輕紡市場、東方汽配城、江橋批發(fā)市場、上海糧食交易市場等各種業(yè)態(tài)的數(shù)十家大型交易平臺(tái)，形成了一個(gè)龐大的市場集群。曹安商圈周邊住戶逾百萬，旅游客流百萬人次，每天來自蘇浙及長三角腹地的商人約15萬人次，初步成為華東乃至中國重要的商貿(mào)物流走廊和商品集散地。

　　50億元、65億元、80億元……從2002年至今，曹安商貿(mào)區(qū)商貿(mào)交易額連年大幅攀升，10年發(fā)展歷程，“量”的累積，終于要衍生為“質(zhì)”的飛躍。專家指出，曹安不應(yīng)安于現(xiàn)有的加法，曹安要做乘法，要做平方和立方，要成為中國乃至全球的商貿(mào)集散符號(hào)。

　　軌道交通提速商圈發(fā)展

　　據(jù)悉，將于2010年左右開始建造的軌道14號(hào)線規(guī)劃停靠曹安商圈，其環(huán)線站點(diǎn)將設(shè)立于曹安國際商城二區(qū)的附近。地鐵14號(hào)線將和已經(jīng)開建的11號(hào)線、13號(hào)線從不同方向穿行曹安商圈，這一規(guī)劃利好對于曹安國際商城而言，意味著“樞紐商業(yè)”的名至實(shí)歸。

　　曹安國際商城周圍已擁有滬寧高速、滬嘉高速、中環(huán)線、外環(huán)線、204國道以及312國道曹安路段等，待軌道交通11號(hào)線、13號(hào)線和14號(hào)線建成通車，曹安國際商城依靠全方位立體式交通，既可接受中心城區(qū)的輻射，又可依托嘉定的物流、倉儲(chǔ)等產(chǎn)業(yè)支撐，形成與傳統(tǒng)商業(yè)結(jié)構(gòu)不同的運(yùn)營模式。那時(shí)，曹安國際商城當(dāng)之無愧為“車輪上的樞紐商圈”，將起到脈動(dòng)曹安商區(qū)的作用。

　　上海曹安國際商城專享立體交通網(wǎng)絡(luò)，人流、物流、信息流在此聚變成“財(cái)流”，其發(fā)展?jié)摿ψ匀徊豢上蘖浚�呈現(xiàn)出趕超徐家匯、人民廣場等中心城區(qū)物業(yè)的態(tài)勢。