中國鞋網10月19日訊，在政府層面，各地高速公路及各種形象工程建設，為國家貢獻了大量的GDP，除了那些經濟發達地區外，很多經濟落后的地區，高速公路建成后，一天難得有幾輛車通過，但都為國家創造了大量的GDP。中國的高等教育，也以舉世罕見的速度，短短幾年便擴張成全球規模第一。而商品房價格，一路扶搖直上，在政府公布的數字以百分之十幾、二十幾的速度上漲的情況下，實際漲幅有不少都是年增100%以上。以筆者所在的廣州板塊為例，2007年的新開樓盤價格，居然達到了2004年價格的四五倍。這也許是一個特殊的案例，但全國大、中、小城市樓價瘋漲，卻是不爭的事實，以2007年的價格與2004年相比，實際漲幅低于200%的恐怕不多，大都超過了這個幅度。而除公務員外，普通居民的實際收入，則幾乎沒有增長。

　　在商品房價的帶動下，各種寫字樓、批發市場、專業市場的樓價、租金等也是芝麻開花節節高。筆者仍以廣州為例，在著名的廣州站西路一帶的市場，2004年之前，各鞋城還沒有賣產權的，幾乎都是用來租賃，當時的檔口月租金在200元/平方米左右，寫字樓還要便宜一些。可到了2007年，有些新開張的鞋城，檔口月租金就提高到了1，000元/平方米，即使是打完折后仍需要付出600元/平方米左右。特別是一些賣產權的鞋城，售價最高的達到了38萬元/平方米，這還是建筑面積，折算成實用面積，竟高達50萬元/平方米。

    即使這樣，仍然難以阻擋業主的買鋪熱情，市場的瘋狂令人嘆為觀止。2007年，股票市場的瘋狂，一度令眾多干實業的人開始懷疑自己的價值，投機賺快錢、賺大錢，開始迅速扭曲人們的心理。

    自2008年下半年以來，當鞋業外銷遭遇空前的困難，大家都步調一致地轉戰內銷的時候，這也意味著一場短兵相接的激烈肉搏戰已不可避免。

    到2007年，中國鞋業專業市場擴張熱達到了高潮，全國各地大中城市，特別是省會級城市，幾乎每個城市都在興建大型鞋城，部分城市興建的鞋城還不止一個，更有3個以上大規模鞋城的。

　　眾多鞋城在短時間內集中涌現，這本身就是一個問題。也恰恰是在這一年，華爾街的金融海嘯爆發，不過大概經過了整整一年的時間，我們才切身體會到了它的威力。

　　正是這場金融海嘯，使中國過去過于依賴外銷市場的鞋業界，開始把更多的目光轉向國內，而這時，不少個人和媒體，大肆鼓吹中國鞋業內銷市場的增長是多么穩定，前景是多么誘人。而隨著中國鞋業產品質量的提高，很多人都在宣揚，中國國內鞋業市場的競爭，已經開始由產品競爭，進入到渠道和終端競爭的新階段，誰擁有了渠道，占領了終端，誰就會在新的競爭中勝出。于是，搶占渠道，決勝終端就成了各鞋業企業的戰略重點。再加上這時不少鞋企已經頗具規模和實力，品牌建設也有了一定的成就，過去那種批發、加盟式的營銷方式，漸漸地向專賣、直營的方式轉變，從而使專賣店商鋪的擴張大戰在全國迅速展開。

　　在這一場“戰爭”中，福建鞋業明顯比過去在終端市場屢掀風浪的溫州鞋業更具氣勢。特別是這兩年，以福建鞋業為主的國內一些領先鞋業，有不少成功地進入資本市場，融得了大筆資金，更加速了他們在終端市場的擴張步伐。

　　不少上市鞋企還特別在招股書上標明，他們所融得的資金，有多少比例會用在專賣店等終端的擴張上。國內鞋業終端市場的地盤搶奪大戰，即使是在當前經濟形勢如此嚴峻的情況下，企業依然如癡如醉，這與經濟危機導致其它行業低迷形成了鮮明地對比。與此同時，實體經濟依然面臨很多不確定因素，普通民眾的收入大大縮水，但鞋企在終端市場上的擴張，明顯呈現出了繼鞋業專業市場擴張熱之后的新一輪過熱傾向。

    就筆者在國內不少大中城市調查的情況來看，在一些城市的黃金地帶，有的鞋企在短短不足200米的街道兩邊，能夠連續開出二三家上規模的專賣店。

　　企業這樣做是否能達到1+1=2或者是1+1>2的效果，令人懷疑，但其支出的成本增加則是一定的。最近一兩年來，國內普通民眾的購買愿望持續增長是無疑的，但民眾的有效購買能力則明顯在下降。幾乎每一家上市鞋企都聲稱，在全國范圍內的專賣店要年均增長數百家，甚至上千家。不少沒有上市的鞋企，也在跟進，計劃要年增專賣店幾十家到幾百家不等。難道國內鞋業市場真有那么大？難道中國人都一夜之間發了橫財，消費能力一夜之間就暴漲了嗎？這種做法與之前業界一直叫苦、企業難以為繼形成了鮮明的對比。之前，業界曾有企業盲目地請明星，大打廣告，銷售收入不夠廣告費的先例。今后是否會出現瘋狂開店，銷售收入不夠店租的現象呢？這的確是一個問題。

　　在正常情況下，經濟的發展都有其客觀規律，妄想在一夜之間，中國鞋業終端就會大爆發顯然是不現實的。特別是經過經濟危機的洗禮后，許多實體企業都還在療傷，在眾多大學生畢業就失業，民眾收入普降的情況下，我們更應該對局勢有個清醒地認識。

　　有激情固然可貴，但有時冷靜更重要，尤其是在當前經濟形勢下，企業更應該未雨綢繆。除此之外，企業也應對行業特點有一個客觀地認識，鞋業是一個充分競爭的行業，無論那一個環節，都不可能做到壟斷，想靠壟斷某個環節來擠垮對手的想法，同樣是不現實的。

　　在中國鞋業渠道和終端這場大戰中，你也許不會被競爭對手打垮，但絕對有可能自己把自己拖垮，或者被套牢，因被束縛窒息而死。現在，遍布全國的、似乎沒有底線的鞋子打折大戰，恍惚是上世紀90年代末期的皮衣打折大戰，當時整個皮衣業的惡性價格大戰，使整個皮衣行業到現在都無法恢復元氣，但愿我們不會讓悲劇重演。