這份有關(guān)中國電子商務市場的白皮書認為，簡單便捷的網(wǎng)購不會使中國的實體零售業(yè)消亡，但某些零售業(yè)態(tài)確實將失去其競爭力。其中風險最大的一類要數(shù)那些低價且高度分散、無品牌的大眾服飾，而以這些商品類型為主要租戶的低端散售型購物中心將最先受到?jīng)_擊，大量租戶將被市場競爭所淘汰。

　　電子商務在中國的發(fā)展非常迅猛。仲量聯(lián)行引用波士頓咨詢集團的數(shù)據(jù)：2011年，中國新增網(wǎng)民6100萬，有4300萬用戶首次嘗試網(wǎng)購。長遠來看，至2020年，中國網(wǎng)購市場規(guī)模將逾一萬億美元，位居全球首位。

　　盡管電商崛起對中國低端零售業(yè)態(tài)沖擊巨大，但仲量聯(lián)行的研究人員指出，由于中國人有著以“逛街”為日常休閑的傳統(tǒng)，因此零售實體店仍有長期存在的基礎(chǔ)。購物中心的運營者可以綜合考慮主題、定位、市場推廣和技術(shù)等因素，采用一些商業(yè)策略來適應大環(huán)境，為消費者提供不同的購物體驗，而這種體驗是網(wǎng)上無法獲得的。

　　低端零售業(yè)態(tài)的逐漸衰落對電商物流行業(yè)卻是利好。作為中國最大的物流開發(fā)商，普洛斯(GLP)在其年報中披露，在其中國大陸可供租賃的倉庫面積中，電商租賃面積的占比已從2011年年中的14%上升至2012年末的20%。

　　仲量聯(lián)行中國工業(yè)部總監(jiān)司徒藝表示，物流開發(fā)商應該意識到變革中的電子商務在未來將創(chuàng)造出更多的發(fā)展機遇。應該關(guān)注位于新興消費集群中心的主要內(nèi)地城市，并考慮在這些地區(qū)建設(shè)新的倉儲設(shè)施，以順應未來的倉儲租賃需求。（中國鞋網(wǎng)-最權(quán)威最專業(yè)的鞋業(yè)資訊中心。合作媒體： ）