【網-品牌觀察】Zara 颯拉母公司Industria de Diseño Textil(簡稱Inditex) SA (ITX.MC)印地紡集團及Zara 創始人Amancio Ortega Gaona 再次豪擲2.25億英鎊，約合3.2億歐元購買St James 地產Almack House，這使得Amancio Ortega 在倫敦所持物業總價值超過16億英鎊。

　　該處物業由Duke of Westminster威斯敏斯特公爵家族的房地產基金Grosvenor Fund Management所持有，Grosvenor 上年聘請仲量聯行出售該處面積達97500的物業，不到一個月Amancio Ortega即繼續出手。

　　Amancio Ortega此前已經用4億英鎊收購倫敦牛津街東段26-48號的物業。該物業原屬于由房地產商Land Securities Group PLC 及Frogmore Real Estate Partners Investment Managers Limited 組成的合資公司，擁有約22萬平方英尺(2萬平方米)的零售及辦公面積，其中19.1萬平方英尺(17.7萬平方米)已經放租給英國平價快時尚品牌Primark 開設旗艦店，余下1.45萬平方英尺由英國鞋履零售商Schuh 攬下。據悉，Zara 在Primark 旗艦店的斜對面也開設了3.5萬平方英尺的門店。而在2013年底，Amancio Ortega 更以4.10億英鎊收購了西倫敦Mayfair 區內、緊鄰全球著名的購物街邦德街和攝政街的Devonshire House 德文郡大樓，該幢大樓前業主為Lehman Brothers Holdings Inc. 雷曼兄弟。

　　Amancio Ortega全球所持物業(截止2013年)

　　Amancio Ortega的地產收購均有其持有的房地產Pontegadea 操盤，Amancio Ortega 一直通過旗下公司Pontegadea Inversiones、Gartler、Partler、Menlle等控制著自己的企業帝國，其中Pontegadea Inversiones是最主要的公司，股東包括其現任妻子Flora Pérez及子女Marta Ortega, Sandra Ortega 和 Marcos Ortega，而Pontegadea Inversiones 則是完全控股此前被傳上市的Pontegadea Inmobiliaria ，并且持有Inditex SA (ITX.MC) 50.01%的控股股權。

　　Amancio Ortega 所持的地產項目早在2014年初就估值68億美元，該統計基于Amancio Ortega 旗下四大公司(位于荷蘭烏德勒的Corio NV、巴黎的Societe Fonciere Lyonnaise、阿姆斯特丹的 Eurocommercial Properties NV 以及加利佛利亞的Realty Income Corp. )在2012年的財務數據及市凈率的58億美元，外加2012年以來的10億美元收購。而100億美元的市值來自一位熟悉Amancio Ortega 地產業務的消息人士，該位消息人士稱除上述四大公司之外，Amancio Ortega 仍通過另外兩間公司操作房地產業務。

　　而據統計，在過去兩年，Amancio Ortega 繼續購買物業，花費達20億美元，而過去兩年歐洲市場商業地產價格持續上揚，目前保守估計Amancio Ortega 所持的物業市值已經高達150億美元。

　　Amancio Ortega 旗下房地產公司Pontegadea Inmobiliaria 過去15年在歐洲大舉投資物業，除建立酒店等業務外，主要為Inditex SA旗下品牌提供租賃服務并收取高額租金。此舉與Inditex SA 荷蘭公司ITX Merken BV 功能類似，ITX Merken BV 主要靠收取品牌版稅和門店建設支持獲利。據稱Pontegadea Inmobiliaria 在2012年營業額達1.64億歐元，而凈利潤達到驚人的7000萬歐元。

　　由于這種自己物業租給自己的公司，Inditex SA可能通過故意支付高于市場價的租金，而Amancio Ortega 將物業持有方公司放置于稅率更低的國家，從而達到避稅，因此Amancio Ortega一直被外界質疑避稅。

　　在地產項目高歌猛進之時，Amancio Ortega 所持有的Zara等等服飾品牌同樣強勁，據無時尚中文網數據，截止2015年10月31日前九個月Inditex SA 凈利潤錄得20.20億歐元，較上年同期16.87億歐元增長19.7%，銷售錄得16.0%的增幅至147.44億歐元，上年同期為127.09億歐元，增幅遠高于上年同期的6.6%。Inditex SA前九個月收入和利潤的高雙位數增長在全球經濟疲軟的情況尤為珍貴，而據該集團稱，當前四季度11月1日至12月3日集團的門店和在線銷售可比增長仍高達15%，與前九個月相同，而該數據上年同期僅為10.5%。

　　正是憑借在多方面的強勁表現，Amancio Ortega 在2015年10月底一度成為全球首富，不過隨后由于Inditex SA股價下跌，Amancio Ortega重歸全球第二大富豪，現年79歲的西班牙然目前總財富達670億美元。（網-最權威最專業的鞋業資訊中心。）