隨著中國房地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展及新一代富豪的興起，超級豪宅及富人區(qū)相繼產(chǎn)生。其中北京、上海、廣州3大城市更成為豪宅集中的城市，豪宅成交價屢創(chuàng)新高，北京貢院6號每方米售價高達4萬元；而上海佘上區(qū)紫園更盛傳一起過億港元別墅成交。
中國豪宅時常發(fā)展迅速，一些集中了許多富豪居住的地方就稱為富人區(qū)，首都北京市區(qū)的富人區(qū)主要集中在亞運村、中關(guān)村、燕莎附近；郊外的富人區(qū)集中在亞運村北部、西山地區(qū)、京順路、順義及機場沿線一帶。
中國近來崛起的富人除了在北京、上海及廣州競相搶購豪宅外，更有許多富豪在北京著名景點香山圈地建別墅。
香山目前已成為富人的樂土，包括港資在內(nèi)大批海內(nèi)外發(fā)展商蜂擁而至，圈地建別墅賺錢，嚴(yán)重影響香山的景觀，招來輿論強烈質(zhì)疑，并引起中國國務(wù)院關(guān)注。
中國總理朱熔基已下令清查處理這些名山別墅，國務(wù)院八部委組成檢查組已“揮刀開斬”。其實香山只是各地風(fēng)景名勝被發(fā)展商“占山霸水”情形的一例，投資在這些景點的海外發(fā)展商會否因此“損手爛腳”，令人關(guān)注。
據(jù)了解，參與香山“圈地運動”的有不少外資地產(chǎn)商，包括香港、臺灣、加拿大等，他們都看中香山這塊寶地，指望發(fā)展高尚別墅賺大錢。
北京媒體披露，北京香山的“別墅熱”已發(fā)展到了巔峰，10多家地產(chǎn)商競推別墅項目，其中“香山藝墅”一馬當(dāng)先引來哄動，項目未動工就吸引800多名客戶，120幢別墅剛落成就被搶購一空！
“陽光100”計劃更驚人：建筑面積14萬平方米，建700幢別墅。“數(shù)千別墅狂襲香山，打造京城第二富人區(qū)”成為京城地產(chǎn)最響的口號。
據(jù)報道，香山項目若全部付諸實施，不出5年，香山地區(qū)將有2000幢別墅落成，香山將成為“城中之山”。
由于這些別墅的售價每平方米都在萬港幣以上，普通市民難以問津，輿論質(zhì)疑香山將不再是普通人的名勝，而會變成部分富人的后花園。
其實，中國海內(nèi)外地產(chǎn)商，在香山發(fā)展豪宅，只是中國眾多名勝被地產(chǎn)商變相吞噬的縮影，有許多著名的名勝，如陜西華山、江西廬山、山東泰山、廣州白云山等風(fēng)景區(qū)，現(xiàn)今都無一例外地成為富人的后花園。