近日，新浪網(wǎng)、21世紀(jì)人才報(bào)、美世咨詢聯(lián)合評(píng)選出了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)十佳，SOHO中國(guó)、萬(wàn)科股份、上海復(fù)地、首創(chuàng)置業(yè)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、萬(wàn)通地產(chǎn)、今典集團(tuán)、天津順馳、珠江地產(chǎn)等從參選的北京、天津、上海、深圳以及廣州和重慶123家企業(yè)中脫穎而出。據(jù)介紹，此次評(píng)選特點(diǎn)是只對(duì)本土企業(yè)進(jìn)行評(píng)選，并在評(píng)選過(guò)程中剖析了房地產(chǎn)企業(yè)的用人之道，為就職者提供一個(gè)就業(yè)參考 。

　　不滿薪酬太低房地產(chǎn)業(yè)跳槽集中在高層

　　本次評(píng)選在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)84.4%的房地產(chǎn)行業(yè)員工對(duì)公司表示滿意，但是仍然有25.8%員工表示有機(jī)會(huì)想跳槽，其中高層表現(xiàn)最不安分，有18.2%高層將在三個(gè)月到半年內(nèi)跳槽。

　　調(diào)查顯示，房地產(chǎn)行業(yè)中高層人員滿意度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于中層人員，有27.3%高層處于不穩(wěn)定狀態(tài)，18.2%的高層表示將于近期跳槽。而薪酬則成為員工跳槽頻繁的主要原因，調(diào)查顯示房地產(chǎn)行業(yè)員工對(duì)自己工作付出和得到報(bào)酬比例的滿意度僅僅是3.48%，在工作壓力、個(gè)人機(jī)會(huì)、報(bào)酬等六大指標(biāo)中，薪酬是房地產(chǎn)員工滿意度最低的。

　　報(bào)告分析，地產(chǎn)行業(yè)高級(jí)員工與中層員工和普通員工不同，個(gè)人機(jī)會(huì)對(duì)高層來(lái)說(shuō)不是滿意度影響最重要因素，房地產(chǎn)對(duì)高端人才的需求是供不應(yīng)求，其有大量的機(jī)會(huì)可以去捕捉，而新員工對(duì)機(jī)會(huì)的渴望則更加迫切，一些低層員工對(duì)機(jī)會(huì)也非�？是�。

　　市場(chǎng)策劃經(jīng)理北京地區(qū)薪金最高

　　調(diào)查顯示，在房地產(chǎn)企業(yè)最為集中的5個(gè)城市北京、上海、廣州、深圳、重慶中，深圳和北京高居第一梯隊(duì)，第二梯隊(duì)是上海和廣州。在職位收入上，市場(chǎng)策劃經(jīng)理在北京地區(qū)收入最高。財(cái)務(wù)經(jīng)理、人力資源經(jīng)理，行政經(jīng)理，合同預(yù)算經(jīng)理，市場(chǎng)策劃經(jīng)理，財(cái)務(wù)經(jīng)理的薪酬在深圳最高，工程項(xiàng)目經(jīng)理在深圳則達(dá)到了年薪26萬(wàn)元，而行政經(jīng)理在深圳地區(qū)比人力資源經(jīng)理薪酬高，但在北京情況相反，人力資源經(jīng)理比行政經(jīng)理的薪酬高。

　　未來(lái)薪酬政策將更向高層傾斜

　　報(bào)告指出，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)薪酬政策將更向高層傾斜，在中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的薪酬趨勢(shì)和地區(qū)差異的調(diào)查中，高層員工的薪酬增長(zhǎng)幅度接近100%，而且還有進(jìn)一步增長(zhǎng)的趨勢(shì)。本次調(diào)查策劃主管謝揚(yáng)林認(rèn)為，高層人員的離職主要原因是有更好的機(jī)會(huì)或一些與公司無(wú)關(guān)的原因，而薪酬的高低并不是高層人員離職的重要原因。所以未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)是否對(duì)高層實(shí)施薪酬傾斜政策，值得商榷。

　　業(yè)內(nèi)聲音：高管人才滿意度低頻繁流動(dòng)正常

　　首創(chuàng)置業(yè)總裁唐軍介紹，高管人員滿意度低在地產(chǎn)業(yè)是很正常的，他說(shuō)：“思想有多遠(yuǎn)，人才就能走多遠(yuǎn)，中層和高層管理者之間存在的差距就是在這里，就是高管層創(chuàng)造力大一些�！�

　　SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹介紹，2003年有據(jù)可查的房地產(chǎn)交易額是1000億元，所以說(shuō)地產(chǎn)行業(yè)是大有前途的行業(yè)，由前幾年很小的行業(yè)一下急速膨脹，業(yè)內(nèi)人士的心態(tài)已經(jīng)不一樣了，在關(guān)心薪酬的同時(shí)，更關(guān)心有沒(méi)有舞臺(tái)，有沒(méi)有發(fā)展的機(jī)會(huì)。

　　報(bào)告中指出，80%的員工認(rèn)為薪酬低而轉(zhuǎn)投他門，實(shí)際上房地產(chǎn)行業(yè)員工薪酬是高是低？據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，北京地區(qū)高層收入可達(dá)到60萬(wàn)元以上，廣州地區(qū)則達(dá)到50萬(wàn)元以上，上海則達(dá)到40萬(wàn)元以上，北京地區(qū)經(jīng)理層收入在30萬(wàn)元左右。這位曾兩易其主的地產(chǎn)界中高級(jí)管理人告訴記者：“雖然在今年整個(gè)經(jīng)濟(jì)特別低迷的情況下，房地產(chǎn)行業(yè)薪酬仍然保持一個(gè)很好的上升趨勢(shì)，其增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他行業(yè)�！睂�(duì)于高管高工資的現(xiàn)象，潘石屹表示認(rèn)同，他說(shuō)：“我們高管的工資和美國(guó)華爾街的工資是一樣的，已經(jīng)是極點(diǎn)了，不可能再上升了。不滿意的程度提高，也是正常的，因?yàn)槭袌?chǎng)發(fā)展很大，創(chuàng)造了更多機(jī)會(huì)，如果能到另外一家公司做總經(jīng)理，原來(lái)的副總經(jīng)理職位自然就不想做了�！鳖檰�(wèn)視點(diǎn)人少地多使高層人員成香餑餑

　　本期出鏡顧問(wèn)：本次調(diào)查策劃主管謝揚(yáng)林；外企太和管理顧問(wèn)公司顧問(wèn)阿紅星。

　　謝揚(yáng)林介紹薪酬是影響房地產(chǎn)行業(yè)員工穩(wěn)定性因素，也是引發(fā)不穩(wěn)定因素的罪魁禍?zhǔn)祝?0%的不穩(wěn)定因素直接來(lái)自于薪酬原因。但是在高層員工和低層員工間也有區(qū)別，中層員工不滿意主要是集中在薪酬和工作是否順心，而低層關(guān)心自己能力有沒(méi)有提升。他認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)這種薪酬已經(jīng)很高但還嫌少的原因，就是因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)整體處于一個(gè)繁榮的狀態(tài)，使地產(chǎn)行業(yè)充滿很多機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)，各家開(kāi)出的薪酬和福利也是一山更比一山高，所以員工即使現(xiàn)在的公司薪酬等各方面都很滿意，但在別的公司則會(huì)有更具誘惑力的職位。

　　阿紅星介紹，2003年房地業(yè)的薪金比2002年確實(shí)有較大的提高，主要體現(xiàn)在薪金增長(zhǎng)率從8%增長(zhǎng)到50%。其中中高層管理者增幅較高，但其流失率也是最高的。而其原因是高層人力資源管理者的機(jī)會(huì)更多，她說(shuō)：“相對(duì)于新進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的年輕人或者是高校畢業(yè)生而言，高層管理者的機(jī)會(huì)非常多，因?yàn)楹芏嗟墨C頭公司都在盯住房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的高級(jí)管理人才，尤其現(xiàn)在中小型或者是有很強(qiáng)實(shí)力背景的集團(tuán)都開(kāi)始進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，而其開(kāi)始進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的同時(shí)，必然需要吸引一批有地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的中高級(jí)管理人才，所以通過(guò)獵頭的方式去挖掘需要的人才，為培養(yǎng)人才梯隊(duì)可以起到事半功倍的作用，薪金水漲船高也就是自然而然的事了。