【中國鞋網】財政部、國家稅務總局昨日聯合發布通知對個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題進行了明確規定，自即日起符合規定的房屋產權無償贈與可免征個人所得稅。而除此以外受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，仍要按20%的稅率繳納個稅。

    兩部門在昨日發出的通知表示，房屋產權無償贈與的當事雙方免征個稅包括三 種情況：房屋產權所有人（以下簡稱“所有人”）將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。符合上述三種情況之一的便可免交個稅。

    業內專家表示，這是兩部門首次對房產受贈免交個稅情況進行界定，可以更有效地防止假贈、做低合同等逃稅現象。

    通知指出，除上述三種情形外，所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人按受贈所得，需繳納20%的個稅。

    應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。若受贈人轉讓受贈房屋，就需以其轉讓收入減除原捐贈人的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，依法計征個稅。