【-通路】“廣州地頭不好惹”，經過多家外資和外地百貨的親身試驗后，這一觀點在業內已是共識。就在全國多個一線城市商業蓬勃發展的時候，近十年來，廣州百貨領域卻未有新的外來百貨進駐。在外來百貨眼里，廣州市場也成了一塊“燙山芋”，令他們又愛又怕。

　　12月11日，廣州白云區萬千百貨的開業，是近十年來首次叩開廣州大門的大型百貨商家。業內人士認為，借助亞運契機，十幾個大型購物中心在亞運前后陸續開業，總商業面積達125萬平方米，為百貨擴張提供了基礎條件。廣百、摩登、友誼等本土百貨不可能將這些物業都占盡，這就為外來百貨進軍廣州創造了機會。廣州商業將邁入黃金發展期，外來百貨也將掀起第二輪開店潮。

　　自2009年以來，多個品牌或避開正面沖突，或自建物業進入廣州開店的消息不絕于耳。太古集團自建物業太古匯，英國瑪莎百貨欲借道進入;和記黃埔自建的西城都薈;中央百貨番禺店開店……越來越多的外資或外地百貨也將隨之進入廣州。目前，曾三度敗走廣州的馬來西亞百盛百貨也在12月27日，與中山•興中廣場舉行了簽約儀式。據了解，銀泰百貨、伊斯丹百貨、新光三越、華東百貨等都向廣州拋出了橄欖枝。而王府井百貨也與多個物業接觸，將在廣州再開第二店。

　　其實，早在上世紀90年代末，廣州就曾有過一輪外來百貨投資潮，但是勝少敗多，太平洋百貨無緣天河中怡廣場;樂賓百貨受西城都薈地基施工影響，飲恨廣州;銀泰百貨暗戰西門口廣場未果。仟村百貨、百盛、北京賽特等多家中外資百貨紛紛折戟廣州。來自北京的華聯商廈曾坐困中旅商業廣場，在股權轉讓、多次轉型后，最終以BHG家庭百貨艱難立足。唯有王府井付出了8年沉重的代價后才站穩廣州市場。

　　但是，對于新一輪外來百貨投資潮的前景，多位業內人士均持較樂觀態度。

　　廣東商學院流通經濟研究所秘書長王先慶認為，這些年來，廣州與其他城市的融合度越來越強，其各方面條件也越來越適合外來百貨的發展，是外來品牌在全國布局上不能錯過“千年商都”。一位業內專家也表示，廣州被定位于國家中心城市，正在大力發展現代服務業。近一兩年，廣州的商業已進入了“大躍進”狀態，不僅是本土商業，也為不少外來的品牌帶來了機會。

　　廣東省流通業商會執行會長黃文杰表示，與90年代末的外來百貨投資潮不同，目前廣州的商業環境，更有利于外來百貨的發展。十年前，廣州人口結構是以本地人占主要比例，而廣州人消費習慣是務實不追求名牌，重吃不重穿，這種特殊的消費方式讓外來百貨很不習慣。但是，近十年來，廣州外來人口的比例不斷增大。同時，廣州本土商家漸漸意識到商業是共榮的，政府也更重視商業網點布局的合理發展，這都為外來百貨提供了良好的營商環境。

　　不過，對于外來百貨在廣州的發展，廣州資深百貨業人士建議，除了要本土化，更重要的是要做出自己的特色。而對于本土百貨來說，應該加強客戶的維護，著力引入挖掘新的品牌，加強和創新管理方式。除此之外，不能只看著別人搶占自己的市場，也要主動出擊，挖掘有潛力的市場。(-最權威最專業的鞋業資訊中心)